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11月15日發佈的《決定》提出要建立"城鄉統一的建設用地市場",近日,國土資源部部長薑大明在《決定》輔導讀本中對此作出解讀。他表示,將抓緊修改 《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規;將對違法違規城鄉建設用地開展全面清查並制定處理政策;將系統安排建立城鄉統一建設用地市場的配套措施,包括抓緊研究出臺農村集體經營性建設用地流轉條例、農村集體土地征收補償安置條例等一系列組合拳。
隨著征地規模和被征地農民數量的逐年增加,農民訴求難以得到滿足時,隨之而來的矛盾也日益增多。薑大明直陳,這既與現行法律法規執行不到位有關,也與征地范圍過寬、征地補償標準偏低、安置方式單一、社會保障不足、有效的糾風處理調處和裁決機制缺乏有關。
薑大明說,土地是最重要的生產要素之一,但在實踐中,現行征地制度暴露出一系列問題。建立城鄉統一建設用地市場首先要過 "法律關"--加快推進相關法律法規修改和制度建設。
一系列涉地法律面臨修改
【相關報道】:
國土部部長修物權法 建城鄉統一建設用地市場
全面清查違法違規用地
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/08012504309.shtml
抓緊研究出臺農村集體經營性建設用地流轉條例、農村集體土地征收補償條例。合理調節農村集體建設用地流轉收益,促進城鄉建設用地市場繁榮發展。
薑大明就提出,要抓緊修改《物權法》、《國土管理法》《擔保法》、《城市房地產管理法》等法律法規。同時加快推進建立統一建設用地市場的相關制度建設。
"抓緊研究出臺農村集體經營性建設用地流轉條例、農村集體土地征收補償條例。合理調節農村集體建設用地流轉收益,促進城鄉建設用地市場繁攤販二胎年息借貸增貸轉貸 榮發展。"薑大明說。土建融新竹橫山土建融
土改思路漸清 城鄉建設用地增減掛鉤有望常態化
建設用地一頭牽著征地難題,一頭牽著大量的違規用地,中間還有條"18億畝耕地"的紅線。在城鎮化進程中,部分地區"搶地"沖動強烈,違規、違法利用土地的問題日益凸顯。
對此,一些地方也對違法違規城鎮用地展開瞭清查活動。山東省國土資源廳近日表示,未來3個月,山東省將全面摸清2013年新增建設用地特別是違法違規用地情況,遏制和打擊違法違規用地,堅守耕地保護"紅線"。湖南省湘西土傢族苗族自治州也正在開展整治違法違規用地的活動。
內容來自sina新聞
對此,唐敏表示,這實際是在國傢層面上釋放的信號,給全國各地敲警鐘。之前已成事實的違法違紀城鄉建設行為,不論時間長短,國傢都將一律核查。這也涉及到小產權房不能亂蓋亂占的問題。"這對於以後的依法辦事是一個積極信號,督促地方城鄉建設不斷規范。"唐敏說,"預估這對於房地產市場與地方政府也有少許影響。"
具體該從哪些方面落實?薑大明表示,抓緊研究制定不動產登記條例,加強城鄉建設用地供應和利用的統計監測和形勢分析。切實發揮土地儲備對建設用地市場的調控功能,加強新形勢下對城鄉建設用地違法違規行為的執法監察,加強基層國土資源管理機構和能力建設。
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北京:集體建設用地和宅基地明年確權
安徽財經大學合作經濟研究中心主任唐敏對《每日經濟新聞》記者說,法律規定農村土地所有權為農民集體所有,在現有法律條文下,不能轉租,不能入股,使得農民的土地利益被虛化,農民最大的財產不能貨幣化。
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