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一線房企齊聚新梅江"三雄鼎立"共贏成主旋律
優質地塊從來不乏高端房企的青睞。去年，河西區對新梅江土地進行整理出讓，其中外環線以裡，解放南路周圍的諸多地塊尤為矚目，引起瞭城投、萬科、華潤、津濱、金僑、星河城、首創、保利、中海、中冶等數十傢企業的目光。其中，金僑地產以19.05億元總價，奪得的津西解放(掛)2013-105號宗地，折合樓面地價14358元/平方米，溢價率達65%，成為當年外環沿線出讓宅地樓面均價"地王"。隨著"地王"的出現，新梅江格局逐漸明朗。最終，金僑、城投、萬科相繼入主新梅江，逐漸形成三雄鼎立之勢。
2014房企相繼"亮劍"河西購房者收益
在天津市政府的支持下，經過多年的開發建設，"梅江"已經成為天津高端片區的名片之一，更有"富人區"的稱號。隨著天津市城市南移整體規劃的實施推進，與"梅江"比鄰的"新梅江"迎來瞭前所未有的關註以及機遇。目前，河西區打造高端商務、生態居住區的規劃正在逐漸成為現實，"梅江"的概念也不僅是15年前的梅江住居區。伴隨解放南路新梅江生態區建設的全面啟動，以四大生態系統為依托，擁有17平方公裡的"新梅江"概念隨之欲出，其高端、生態居住區的宗旨也已深入人心。
地塊的優劣直接二胎代書借款怎麼貸款比較會過件影響著片區的升值空間和吸金能力，無疑，新梅江是本市近期少有的優質地塊。新梅江地處天津市區南部環線以內，域內擁有海河、衛津河及天然湖泊等優質自然景觀資源。周邊有梅江國際會展中心、梅江成熟高端居住區和傳統傢具賣場等，具備成熟的城市基礎。新梅江區成為天津市區環內最後一片大規模的高品質城市用地，完全具備打造中心城區生態城市示范區和率先執行智慧城市的先天優勢，預計將有35萬居民受益。
隨著"三雄"相繼"亮劍"，將正式拉開2014年新梅江片區的最終角逐。對此，金僑地產相關負責人對此表示："新梅江規劃需求為中高端項目，目產品和價位均趨向高端。這場'戰爭'沒有失敗者。河西區像南看的大勢已定，在一線房企的共同努力下，新梅江片區打造高端社區的目標正在一步一步的實現。"
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/10002795383.shtml
近兩年，河西區土地市場持續火熱。作為河西區的重點區域，新梅江也已在今年步入實際開發階段。一個片區的規劃與建設，不僅僅是實現華麗麗的想法，更是需要實踐與創新，而這其中，房企一直扮演著重要的角色。迎接一線房企集中打造新梅江，對於企業和新梅江未來的發展都是一次全新考驗。
如果說2013年是新梅江板塊"群雄逐鹿"之年，而2014年便是房企"英雄亮劍"之際。
打造"中高端產品"是新梅江片區各傢開發商不約而同的絕對主旋律，這與河西區打造商務河西與高端住宅片區的規劃不謀而合。記者看到，新梅江住產品的定位就是以高端住宅配套為主。按政府規劃，新梅江是以生態宜居社區為概念的居住板塊。從目前此片區主要的三個樓盤新梅江雅境新楓尚、新梅江萬科柏翠園以及金僑新梅江壹號項目來看，其產品和價位均趨向高端，規劃打造第二個梅江"高端社區"的構想已清晰可見。如今，城投的新梅江雅境新楓尚和萬科新梅江柏翠園築面積均為120000平方米，均價基本在20000左右。而當年的"地王"金僑新梅江壹號也於近期揭開神秘面紗，"地王"的亮相被業內看做是今年新梅江樓市的重頭戲。有分析人士稱，考慮到河西區自身的板塊優勢以及梅江居住區的帶動作用，新梅江未來潛力無限。
房企相繼亮相天津新梅江板塊 集中鍛造高端片區
區域發展前景大選擇適合自己的產品
對此，天津商業大學土地資源管理系博士王偉告訴記者："在此背景之下，新梅江片區大開發時代已經到來。新梅江片區不僅北上直通市中心城區，交通便利，其占地15萬平方米的"衛津河公園、太湖路公園"使得此片區被譽為市區環內最後一片大規模高品質城市用地，位居舊城核心區與外圍產業綜合區之間，具有獨特的區位優勢和生態景觀資源。"
"此片區的樓盤多以新盤為主，但高端定位使得該區域的均價在20000元/平方米左右。房源數量和種類較為豐富，購房者可供選擇的餘地很大。"業內資深策劃田盼盼認為。
田盼胎房貸年息借貸增貸轉貸盼說："目前新梅江片區仍屬於新興發展板塊，已有不少項目在如火如荼施工之中，區域前景被看好。2014年，隨著城投、萬科、金僑等主力房企的產品相繼推向市場，有瞭品牌房企的帶動，相信新梅江片區的發展會更快。"
內容來自sina新聞
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