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   新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委統計數據顯示，二季度首周(2014年第14周3月31日--4月6日)，北京住宅市場(包括新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為2594套，環比上周下跌29.3%，成交量比今年第8周稍高，為近6周以來新低。

  中原地產首席分析師張大偉表示，4月首周，北京二手房成交均價在每平米3.12萬元，相比3月成交均價再次下調瞭0.6%。二手房房源掛牌議價 空間繼續增加，有60%的房源掛牌價格都在一季度出現瞭下調，4月首周二手房議價空間從土融建融嘉義溪口土融建融一季度的2%左右上漲到3%。因為各地降價案例的出現，導致北京樓 市觀望情緒濃鬱。新增客戶量相比一買2胎房子任何問題免費諮詢季度平均繼續下調瞭10%。



  4月第一周，北京住宅成交量仍未見起色。二手房成交量為1815套，環比下跌18.6%。其中，清明節假期頭兩天(4月5日-6日)北京全市住宅(新房和二手房)網簽總量僅為190套，日均網簽量與2014年元旦假期相比持平。與2013年國慶、中秋、端午等節假日日均網簽量相比，網簽量都呈現明顯的下跌。

周報上周京二手房成交1815套 環比下跌18.6%

  專傢分析表示，4月首周北京樓市成交遇冷，一方面是由於清明節因素影響，另一方面，也表明一季度市場的觀望，樓市的低 迷在進入4月份後依然未見改觀，在目前限購限貸將依舊從嚴的市場境況下，可以預見4月份北京樓市將依舊低迷。今年樓市4月間的樓市小陽春將很難出現。如果4、5月樓市成交低迷的情況持續，二季度成交量依舊疲軟的情況將是大概率，北京房價，尤其是周邊樓盤價格將很有可能迎來回調。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/15562679169.shtml
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